2023年4月13日，禅城卖出今年首宗宅地。东建集团以总价151296万摘得位于禅西新城核心区的张槎莲塘滨江地块，折合楼面地价8560元/㎡。这是集团公司继年初成功取得桂城映月湖一线临湖地块后，三个月内再次摘牌。

张槎莲塘地块位于智慧新城片区，毗邻禅西新城总部智造集聚区、季华路总部经济带，是禅西城市副中心的核心地段。按照规划，莲塘地块将打造成为高端商住片区，契合本地特色文化建设文化中心、醒狮博物馆。地块占地面积70698.68㎡，容积率2.5，正对东平河一线江景，整个地块的视野非常开阔。

  在刚取得的莲塘滨江地块具有四大特点：

   一、地块的地理位置优越 

1、地块一线临江，且临江的水岸线比较长，总长度超过500米，地块超70%的产品可望江。

2、地块轨道交通发达：距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米，在建中的4号线也将在此设站。智慧新城站一站到张槎站接驳年底开通的广佛环线，4站到魁奇路转广佛线。

3、地块的交通通达性非常强，距离禅城的东西大动脉季华路仅500米，可快速到达季华商务带。往东，地块通过潭州大桥连接南北，畅通广佛重要板块。

 二、地块自身配套完善

周边公园、学校、大型购物中心一应俱全。而在教育配套方面尤其突出，从幼儿园到高中全龄化的学校都有；地块往东沿忠信路步行不到1公里即为九年一贯制公办学校禅城区智城学校，该学校依托佛山市第四中学教育集团创办，于2022年9月刚刚投用，距离佛山四中高中部仅为2公里。

而按照最新的规划，宗地西侧将规划新增一所九年制学校。可提供学位数约2500个，达到省一级办学相关标准的九年制学校。校内规划建设教学区和运动区，包括教室、风雨球场、饭堂等。

三、地块未来的规划可期

目前地块东北面是一片低矮的旧厂房，按照4月10日，张槎街道举行的“禅西新城莲塘滨江地块及周边环境推介会”上介绍，这里将其打造成“高品质的禅西新城核心区，独居特色的湾区总部高地”。未来的莲塘片区，将会一个全新的新城。

此外，禅城区政府将在两年内对该片区投入12亿提振发展建设，规划中的季华路以南莲塘地块周边路网建设工程（一期、二期）、南北二涌（季华路至莲塘水闸段）岸线整治工程、佛开高速西侧、季华路南侧规划道路工程将在今年内全部动工，预计两年内完工。根据佛山市公共资源交易中心发布的信息，地块旁边“季华路以南莲塘地块周边路网建设工程(一期)勘察设计”目前已完成招标工作。未来，莲塘周边将兴建一系列路网建设工程，不断优化道路环境，刷亮城市面貌。莲塘片区脱胎换骨，指日可待！

   四、制造业强镇，为房地产的发展提供强有力保障

2022年，张槎规模以上工业总产值950.70亿元，在全区占比43.25%，每平方公里工业产出33.1亿元，比深圳高10.3亿元，在招商引资、载体建设等方面取得一系列成绩，不断夯实中心城区产业重镇地位。

制造业是张槎的家底、家当。2023年张槎将坚持“制造业当家”的关键优势，深耕禅西大道科创智造产业带，做宽做厚季华路总部经济带，抓好大产业大集群、大平台大载体、大企业大项目，助力产业做大做强，以一流营商环境支持企业安心发展，持续推动高新技术企业培育和规模化发展，支持本土企业扎根张槎，实现跨越式发展。

在强大的产业支撑下，禅城的城市面貌也发生翻天覆地的变化，特别是随着地铁2号线的贯通，大大拉近了禅西与禅桂中心区的距离。禅西不再只是刚需的热土，近年来，禅西楼盘的质素和售价不断提升，吸引着禅西众多的企业总部的高管、专业技术人员置业，其他地区的人士也越来越钟情高性价比的禅西。

  集合河滨、地铁资源于一身的莲塘地块，无疑是禅城区今年供地计划中最优质的土地！我们期待集团公司在禅西振翅高飞！